Prix immobiliers à Orthez : ce qu'il faut savoir

29.04.22

Si vous avez des projets immobiliers à Orthez, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos recherches.

Prix immobiliers à Orthez : ce qu'il faut savoir

Si vous avez des projets immobiliers à Orthez, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos recherches.

Marché immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Nous avons préféré nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour évoquer le marché orthézien car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Malgré des variations au début des années 2000, le marché de l'immobilier comptait autour de 800 000 transactions par an. Un volume d'opérations raisonnable.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté sa part de difficultés au marché du logement et à l'économie planétaire. Le nombre des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont enduré une chute sévère à la suite de ces événements. La reprise assez efficace de la hausse des prix leur a fait enregistrer un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est de nouveau imposée. Par la suite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. Le nombre de ventes réalisées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et excède le million sur un an.

La hausse de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, facilitant l'accès à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Touchés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Renseignements sur le marché immobilier orthézien

Un appartement là-bas vous coûtera actuellement autour de 1 155 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 1 268 €/m². Des biens se vendent jusqu'à 2 156 € du m² à Orthez (Rue Baron De Lahontan). Les biens immobiliers qui ont le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Orthez, avec 5 352 unités. D'autre part, la ville répertorie aussi  143 résidences secondaires la même année.

C'est par exemple 42 logements qui se sont vendus récemment à Orthez. De quoi accéder à des informations sûres et actuelles sur l'immobilier.

Votre bien est proposé à la vente ? Pour réaliser une évaluation précise et fiable de votre bien immobilier, les professionnels de l'immobilier du secteur joindront à leur expertise les données objectives de leur base de logements vendus.

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