Exposé des tarifs immobiliers dans le 11e arrondissement de Paris

Exposé des tarifs immobiliers dans le 11e arrondissement de Paris

Si l'acquisition d'une habitation dans le 11e arrondissement de Paris figure parmi vos projets, notez que ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer l'offre parisienne du 11e arrondissement, car il est prédominant en France. Les variations vécues par le marché de l'immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un volume correct de transactions, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, c'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui a emporté avec elle le marché immobilier et l'économie mondiale. Cet état de fait a durement baissé le nombre de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant rapidement remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se caractérise par d'autres baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés à leur nouveau pic, atteint en 2018. Le volume de transactions effectuées en un an excède le million en janvier 2020 et détermine ainsi un autre record.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus facilement à la propriété et a encouragé la demande. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année incertaine. Toutefois, une baisse du nombre des ventes s'expliquerait plus aisément par l'arrêt des activités que par la démobilisation des acquéreurs.

Être incollable sur le marché de l'immobilier parisien du 11e arrondissement

En ce moment, le prix moyen y est de 9 796 €/m² pour les appartements. En 2019, dans le 11e arrondissement de Paris, le niveau exceptionnel du prix pour un bien s'est élevé à 15 200 € du m² (Passage Dudouy). Après analyse des transactions majoritaires, on remarque une grande demande d'appartements de 1 à 2 pièces. Sur l'ensemble des logements dénombrés dans le 11e arrondissement de Paris, les résidences principales sont largement majoritaires (83 514). L'arrondissement a compté aussi 3 481 résidences secondaires la même année.

Avec 1 312 biens immobiliers vendus récemment dans le 11e arrondissement de Paris, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre estimation immobilière.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur savoir-faire et la base de biens dont ils disposent, pour estimer de façon juste et fiable le prix de votre logement et le soumettre à la vente dans des dispositions optimales.