127 200 €
A partir de ... € / mois
77 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Description
Idéalement située au coeur de Cognac, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison de ville à fort potentiel de 77 m² habitables répartis sur 2 niveaux.
Ce bien à fort potentiel comprend :
Au rez-de-chaussée : un espace de vie à réagencer selon vos envies (possibilité de créer une belle pièce traversante et lumineuse), une cuisine et un accès direct sur l'extérieur.
À l'étage : un espace nuit composé de 2 belles chambres et d'une salle d'eau.
Les + : un jardin extérieur privatifs, idéal pour profiter des beaux jours au calme.
? Travaux à prévoir : Maison entièrement à rafraîchir / rénover (électricité, isolation, rafraîchissement global). Une excellente opportunité pour un premier achat, un projet de résidence principale sur-mesure ou un investissement locatif rentable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6% soit 120 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 558
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 420,00 € et 1 980,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
