265 540 €
A partir de ... € / mois
205 m² • 9 pièces • 7 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Description
A 10 minutes de Thouars et d'Argenton les Vallées, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison :
Dès l'entrée, une cuisine ouverte sur une véranda de 30 m² faisant office de séjour, avec accès direct au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres pouvant être réunies en une seule, une salle d'eau, une salle de bains de 13 m² avec douche et baignoire, un bureau et des WC séparés.
À l'étage, quatre chambres dont une avec dressing, complétées d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, une annexe attenante à la maison pouvant servir de septième chambre, d'atelier ou de local selon vos besoins.
La propriété dispose de plusieurs dépendances fonctionnelles : un garage, un atelier, un bûcher et une chaufferie équipée d'une chaudière à bois récente.
Une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur (2021) permet une utilisation toute l'année.
Le terrain comprend également un potager, un étang, et des espaces adaptés à l'accueil de chevaux ou à un projet nature.
Un séchoir à tabac d'environ 90 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : stationnement de camping-car, stockage ou aménagement annexe. Un garage indépendant vient compléter le tout.
Coté techniques : ouverture en double vitrage PVC, assainissement autonome par fosse septique à revoir, toiture refaite en 2015,, chaudière à bois de 2017
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Agathe GODET
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,2% soit 265 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 25977
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 810,00 € et 2 460,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
