Maison T5 ITTENHEIM à vendre

*** EXCLUSIVITÉ LAFORÊT IMMOBILIER ***

ITTENHEIM - Au coeur du Kochersberg, à seulement 10 minutes de Strasbourg, découvrez cette charmante maison individuelle de 156 m² (134 m² habitables) implantée sur un terrain arboré de 5,09 ares.

Parfaitement entretenue et idéalement agencée, cette maison familiale séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de Strasbourg.

Disposition des espaces :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour / salle à manger d'environ 28 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée d'environ 18 m², bénéficiant d'une ouverture en hauteur de type bar sur la pièce de vie, apportant convivialité et luminosité tout en conservant des espaces distincts.
Ce niveau dispose également d'un WC indépendant avec meuble lave-mains ainsi que d'une chambre d'environ 11 m², pouvant parfaitement convenir à un bureau ou à une chambre.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une spacieuse chambre de plus de 25 m² au sol (19 m² habitables), offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

Le sous-sol complet, entièrement aménagé, comprend un garage / atelier avec porte motorisée, une buanderie ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative et WC, offrant un espace idéal pour recevoir, accueillir un adolescent ou créer un espace indépendant.

À l'extérieur, la maison bénéficie de deux places de stationnement, d'un cabanon de jardin, d'une terrasse couverte exposée plein sud ainsi que d'un grand jardin arboré entourant la maison et agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille.

Prestations et équipements :
Fenêtres double vitrage
Chauffage électrique
Ballon eau chaude électrique 150L Atlantic
Poêle à bois apportant confort et convivialité

Les + :
Secteur recherché à proximité immédiate de Strasbourg
Maison fonctionnelle et lumineuse
3 chambres + 1 chambre avec salle d'eau et WC en sous-sol
Terrain agréable et arboré
Terrasse couverte
Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et d'aménagement
Stationnements privatifs + garage

Une maison familiale offrant de beaux espaces de vie et un cadre agréable, à proximité immédiate des commodités et des axes vers Strasbourg.

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