Découvrir les prix immobiliers à Yerres

Découvrir les prix immobiliers à Yerres

Si l'acquisition d'un logement à Yerres fait partie de vos projets, sachez que ces renseignements pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Nous avons préféré nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre yerroise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Les fluctuations ressenties par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un volume convenable de transactions, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a causé des dommages au marché de l'immobilier et à l'économie planétaire. Le nombre de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent vite et arrivent à un nouveau pic en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux humeurs baissières du marché. Les prix montent finalement à nouveau, pour atteindre un niveau record en 2018. Le volume de transactions effectuées en un an excède le million en janvier 2020 et détermine ainsi un nouveau record.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est également répercutée sur la demande. Pour l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Focus sur le marché immobilier d'Yerres

En ce moment, les maisons s'y achètent à 3 627 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 2 881 €/m². La valeur moyenne des logements y est de l'ordre de 3 200 €/m², mais le montant le plus élevé pour un bien a été de 6 440 € du m² (Rue Thesee) en 2019. Le détail des ventes dévoile que les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. L'horizon des habitations y est composé de résidences principales (11 989), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 92 logements.

Par exemple 512 biens immobiliers se sont vendus à Yerres ces derniers temps.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien à vendre, vous pourrez compter sur les professionnels de l'immobilier de la région (qui mettront à votre disposition leur efficacité et leur maîtrise du marché des environs), mais également sur leur base d'informations au sujet des logements vendus.