Analyse des prix immobiliers à La Garde

Analyse des prix immobiliers à La Garde

Voici des renseignements sur le marché du logement à La Garde ; ils vous seront utiles au cours de vos démarches.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

C'est le marché que nous avons retenu pour ce survol du marché de l'immobilier gardéen car il est majoritaire en France. Autour de 800 000 ventes par an étaient assurées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché immobilier a su maintenir l'indicateur à un seuil raisonnable.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché du logement et l'économie planétaire ont vécu des oscillations notables. Les tarifs et le volume des transactions (564 000 en cette année 2008) ont subi alors une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier pic en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Ensuite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. Le nombre de ventes effectuées en un an profite, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et dépasse le million sur un an.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, en raison d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une hausse de la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions dépendrait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs possibles.

Immobilier gardéen : où en est-on ?

Les appartements sur place se vendent, actuellement, au prix moyen de 2 756 €/m², et les maisons y sont vendues à 3 944 €/m². Ici, des biens s'achètent à 1 500 € du m² (Chemin De Barbaroux), mais les prix peuvent monter jusqu'à 6 944 € du m² (Avenue Commandant Houot). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 3 163 €/m². Les logements les plus appréciés sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Le recensement le plus récent réalisé à La Garde dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 11 843 logements. Par comparaison, la même année, la commune comptait  407 résidences secondaires.

Dans le cas d'une évaluation à La Garde, on peut prendre en considération les 277 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens vendus, les professionnels de l'immobilier de la région vous apporteront une expertise pour cibler la valeur la plus juste de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.