Les prix immobiliers à La Garde

Les prix immobiliers à La Garde

Ces renseignements sur le marché local vous seront utiles dans vos démarches si vous envisagez d'investir à La Garde.

Que se passe-t-il du côté de l'immobilier ancien ?

C'est le marché que nous avons retenu pour ce survol du marché de l'immobilier gardéen car il est majoritaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le marché du logement comptait autour de 800 000 ventes par an. Un nombre d'opérations satisfaisant.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait s'effondrer le marché immobilier et l'économie. Une chute importante du volume de ventes (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour rejoindre un nouveau pic en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. Avec 1 073 000 transactions effectuées en un an, le marché enregistre un nouveau niveau exceptionnel en janvier 2020.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. Ainsi, la demande a évolué. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes résulterait cependant plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs éventuels.

Toutes les informations sur l'immobilier gardéen

Les études chiffrées, entre 2018 et 2020, aident à constater une hausse des prix du logement de 15,79 %. En ce moment, le prix moyen y est estimé à 2 756 €/m² pour un appartement, et 3 944 €/m² pour une maison. En 2019, c'est un logement à 6 944 € du m² qui s'est vendu le plus cher à La Garde (Avenue Commandant Houot), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 3 163 €/m². Les logements qui ont le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à La Garde, avec 12 033 unités. D'autre part, la ville répertorie également  303 résidences secondaires la même année.

Les 277 biens vendus récemment à La Garde peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien immobilier à vendre, vous pourrez compter sur les agents immobiliers de la région (qui mettront à votre service leur sérieux et leur maîtrise du marché des environs), mais également sur leur base d'informations au sujet des logements vendus.