Les prix immobiliers à Dijon

Si l'achat d'une habitation à Dijon compte parmi vos projets, sachez que ces renseignements pourraient vous aider dans votre réflexion.

Les informations de l'immobilier ancien

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché de l'immobilier dijonnais car c'est celui qui est le plus répandu en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient recensées sur le marché du logement. Les variations de l'époque ont donc laissé le nombre des ventes à un seuil satisfaisant.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché immobilier et l'économie internationale ont traversé des secousses importantes. Cet état de fait a durement réduit le volume de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois vite remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite grimper en flèche et enregistrer le record de 2018. Une hausse exceptionnelle est constatée du côté des ventes. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

Les taux d'intérêt en baisse sont une composante essentielle dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait croître la demande en encourageant l'accès à la propriété. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, tout d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Marché de l'immobilier dijonnais : état des lieux et chiffres clés

Si votre cœur hésite à l'heure actuelle entre maison et appartement, sachez que le prix moyen y est de 2 663 €/m² pour les maisons et 2 063 €/m² pour les appartements. Tandis que le prix moyen peut avoir une valeur de 2 094 €/m², des biens se vendent jusqu'à 4 931 € du m² à Dijon (Rue Georges Bizet). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les transactions majoritaires sur le marché du logement. Le précédent recensement rapporte 84 094 résidences principales contre 2 734 résidences secondaires à Dijon.

Les 1 163 logements qui se sont vendus ces derniers temps à Dijon fournissent des informations intéressantes à prendre en compte.

Dans l'objectif de proposer votre bien à la vente, les agents immobiliers de la région utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base chiffrée des biens immobiliers vendus pour calculer le prix le plus précis de votre logement.