Maison T7 près de Bordeaux

Réf: 2678
  1 pers intéressée(s)
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449 000 €
  Vidéo   Visite virtuelle   Plan 3D
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Description

Demeure de charme proche de MIRAMBEAU (17150), à 1 heure (75 km) de BORDEAUX (33000) et à 45 minutes de ROYAN (17200), des plages et de l'océan.

VISITE VIRTUELLE 3D ET PHOTOS 360 SUR DEMANDE

Cette résidence principale avec ses dépendances, ouvrant sur un magnifique parc arboré de 5232 m² offre la possibilité d'aménager les dépendances pour projet de gîtes / chambres d'hôtes et de construire une piscine. Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 6957 m² pour porter la surface du terrain de la propriété à 12 189 m² .
Cette propriété, pleine de charme et en très bon état général, vous offre la vie de plain-pied avec un rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'un grand salon de 34 m², d'une belle salle à manger de 35 m²,, d'une cuisine de 49 m² avec un espace repas, ouvrant sur un cellier de 14 m², une chaufferie de 36 m² et un ancien chai de 89 m², Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et wc suspendu, et d'un espace de 82 m² aménageable dans le prolongement du salon; Au premier étage, se trouvent trois chambres (entre 20 et 35 m²), une salle d'eau avec wc, une mezzanine, un bureau.
Les dépendances, situées en zone constructible et attenantes à l'habitation, vous permettront de créer de nouveaux espaces de vie, activité artisanale? (anciennes écuries / étables (29 m², 47 m², 44 m², 47 m²).
L'échangeur 37 de l'autoroute A10 se trouve à 5 km de cette propriété.

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Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,22 % soit 435 000 € honoraires exclus.

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L'essentiel

Surface : 301 m² Surf. terrain : 5 232 m² Surf. séj : 35 m² 7 pièce(s) 4 chbre(s) 2 salle(s) d'eau
Référence web : 20811731

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Zone Artisanale Pied Sec 17260 Gémozac
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