Zoom sur les prix immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris
Mis à jour le 29.03.22
Si vous avez planifié un projet immobilier dans le 18e arrondissement de Paris, ces informations quant au secteur de la pierre dans les environs vous seront utiles.
Zoom sur les prix immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris
Si vous avez planifié un projet immobilier dans le 18e arrondissement de Paris, ces informations quant au secteur de la pierre dans les environs vous seront utiles.
Focus sur l'immobilier ancien
En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour aborder le marché parisien du 18e arrondissement, nous avons choisi le bâti ancien. Avec des ventes évaluées autour de 800 000 par an, le marché de l'immobilier recensait un niveau d'opérations satisfaisant malgré des fluctuations au début des années 2000.
Le marché immobilier et l'économie internationale ont dû supporter les conséquences de la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. La crise financière a une influence sur le volume de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont subi une reprise rapide qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.
S'ensuit jusqu'en 2013 une autre phase de baisse, à la suite de laquelle les prix ont poursuivi leur progression et atteignent un nouveau pic en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de ventes réalisées en un an va franchir un seuil record, à 1 073 000.
Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. Pour l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.
Renseignements sur le marché de l'immobilier parisien du 18e arrondissement
Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 15 143 €/m², celui des appartements y est de 9 153 €/m². La transaction la plus onéreuse en 2019 a concerné un bien (Rue Simon Dereure) vendu 14 112 € du m². Concernant les ventes prédominantes, il s'agit surtout de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 1 à 2 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires dans le 18e arrondissement de Paris, avec 103 915 habitations contre 2 904 résidences secondaires.
Les 4 315 transactions qui se sont faites récemment dans le 18e arrondissement de Paris donnent des indicateurs intéressants à connaître dans votre estimation immobilière.
Pour avoir un aperçu du prix de votre bien immobilier à vendre, vous pourrez compter sur les professionnels de l'immobilier de la région (qui mettront à votre disposition leur professionnalisme et leur connaissance du marché local), mais également sur leur base d'informations au sujet des logements vendus.
