Besançon : les coûts immobiliers en détail

Besançon : les coûts immobiliers en détail

Voici des renseignements sur le marché du logement à Besançon ; ils vous seront utiles dans le cadre de vos démarches.

Marché immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Nous avons choisi de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour aborder l'offre bisontine, car il est prédominant en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont perturbé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 transactions par an : un volume correct.

Le déclenchement de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé l'immobilier et l'économie internationale. La phase a plombé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue période de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Ensuite, jusqu'en 2013, le marché immobilier est passé par une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que la quantité de transactions réalisées en un an va franchir un seuil record, à 1 073 000.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus facilement à la propriété et a encouragé la demande. Quant au marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Tout savoir sur le marché immobilier bisontin

Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui en moyenne 1 793 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 2 429 €/m². Alors que certains biens s'achètent à 754 € du m² (Avenue Du Parc), les prix les plus élevés du marché à Besançon peuvent égaler 3 776 € du m² (Rue Du Funiculaire). En moyenne, il faut compter 1 829 €/m² pour l'achat d'un logement. Les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les plus grandes ventes sur le marché du logement. Les logements à Besançon sont composés de résidences principales (61 394). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison, 1 908 habitations la même année.

Avec 504 biens immobiliers mis en vente récemment à Besançon, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre estimation immobilière.

Vous bénéficierez de l'expertise des agents immobiliers du secteur, ainsi que de leur base de biens vendus, pour une évaluation précise et fiable du prix de votre logement proposé à la vente.