Dans les coulisses du marché immobilier à Besançon

Dans les coulisses du marché immobilier à Besançon

Si l'acquisition d'un bien à Besançon compte parmi vos projets, notez que ces informations pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Besançon : pour quelle raison y investir ?

116 466 habitants vivent dans cette grande ville, en région Bourgogne-Franche-Comté. Bien desservie, cette ville compte 2 gares. Cette grande ville comprend 104 écoles et 17 établissements de santé. En outre, Besançon inclut 2 commissariats et figure parmi les villes du Doubs où le nombre total de vols est moins important qu'au niveau national. En grande majorité, ce sont les appartements de 3 pièces et les maisons de 5 pièces qui se vendent le plus à Besançon.

Quels services trouve-t-on à Besançon ?

Besançon propose de nombreuses visites culturelles et activités de loisirs. On peut bénéficier de nombreuses structures sportives (avec 22 terrains de football, 2 salles de lutte ainsi qu'une salle ou terrain de badminton entre autres), mais aussi de 3 cinémas et de 5 musées dans cette ville. De plus, le secteur commercial comprend 2 608 boutiques en activité, dont 178 commerces de bouche et 284 instituts de détente et beauté. Le Jardin botanique est un des 10 espaces verts dans lesquels les résidents de Besançon apprécient se promener.

Quel type de bien immobilier trouve-t-on à Besançon ?

Côté logement, la grande ville est constituée à 87,40 % de résidences principales et à 64 % de locataires. Le logement bisontin se répartit entre une minorité de maisons (13,53 %), et une majorité d'appartements (86,47 %), majoritairement des 2 pièces. 13  628 logements sociaux y sont proposés aux ménages en difficulté.

Qu'en est-il des tarifs ?

À Besançon, une hausse des prix de l'immobilier a été constatée ces dernières années (8,53 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, quant à lui, de 1 732 €/m². Le marché de la location y est plutôt dynamique, surtout pour ce qui est des petites surfaces, davantage recherchées.

Âge, salaires, orientation politique : qui sont les Bisontins ?

Quelle est la tranche d'âge prédominante à Besançon ?

Les habitants bisontins sont représentés par les 25 à 54 ans davantage que par les 55 à 64 ans. Les foyers d'une personne sont ceux que l'on recense en majorité, bien que ceux avec famille représentent 41,98 %.

Emploi et niveau de vie

1 580 € est le revenu net médian par mois des habitants de Besançon, inférieur aux 1 789 € nationaux. Le chômage, important dans cette commune, atteint 17 %. Pour ce qui est des catégories socioprofessionnelles, on y retrouve surtout des professions intermédiaires, qui représentent 24 % des travailleurs.