Besançon : prix immobiliers en vigueur

Besançon : prix immobiliers en vigueur

Besançon vous attire et vous voudriez y investir dans la pierre ? Ces diverses informations pourraient vous être profitables afin de mettre en place votre projet.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché immobilier bisontin car c'est celui qui est le plus répandu en France. Au début des années 2000, le marché du logement assurait autour de 800 000 transactions par an. Un volume raisonnable, à une période rythmée par quelques oscillations.

L'immobilier et l'économie à l'international ont été touchés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Dans cette conjoncture, le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Ensuite, les prix sont repartis à la hausse vite. Ils enregistrent un nouveau record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à son niveau record de 2018. Le marché note un niveau exceptionnel au niveau des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau sommet à 1 073 000.

Derrière la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des éventuels acquéreurs.

Gros plan sur le marché de l'immobilier bisontin

En ce moment, les maisons s'y achètent à 2 429 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 1 793 €/m². La transaction la plus chère en 2019 était d'une valeur de 3 776 € du m² (Rue Du Funiculaire), alors que la moyenne des prix des logements de Besançon est aux environs de 1 829 €/m². Les logements qui ont le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. L'horizon des habitations y est composé de résidences principales (61 394), mais aussi de résidences secondaires qui représentent 1 908 logements.

C'est notamment 504 biens qui se sont vendus récemment à Besançon. De quoi accéder à des renseignements fiables et récents sur le marché immobilier.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien immobilier à vendre, vous pourrez miser sur les agents immobiliers du secteur (qui mettront à votre service leur sérieux et leur connaissance du marché des environs), mais également sur leur base d'informations au sujet des logements vendus.