Aperçu des tarifs immobiliers à Nérac

Aperçu des tarifs immobiliers à Nérac

Si vous avez un projet immobilier à Nérac, ces informations sur le marché dans le secteur vous seront profitables.

Renseignements sur le marché de l'immobilier dans l'ancien

Parce que le bâti ancien est le plus courant en France, c'est celui-ci que nous avons retenu afin de survoler le marché immobilier néracais. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont troublé le marché du logement. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 ventes par an : un volume satisfaisant.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a touché l'immobilier et l'économie internationale. Le nombre des transactions (564 000 la même année) et les prix subissent par la suite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix affichent un autre record en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle période de baisse, à la suite de laquelle les prix ont continué leur progression et atteignent un autre sommet en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes réalisées en un an atteint un nouveau record et dépasse le million.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder avec plus d'aisance à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des transactions relèverait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs éventuels.

Les chiffres du marché de l'immobilier néracais

Entre 2018 et 2020, le marché immobilier enregistre une baisse des prix de -17,09 %. Actuellement, les maisons s'y vendent à 1 225 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 1 353 €/m². Ici, des logements se négocient à 188 € du m² (Rue De L'Angle Droit), mais les prix peuvent grimper jusqu'à 2 369 € du m² (Labarthe). Sur le marché du logement, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces forment la majeure partie des ventes. Le relevé le plus récent effectué à Nérac montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 3 212 habitations. Par comparaison, la même année, la ville comptait  196 résidences secondaires.

Les 133 logements qui se sont vendus ces derniers temps à Nérac fournissent des informations pertinentes à prendre en compte.

Le savoir-faire des agents immobiliers de la région, ajouté à l'emploi de leur base de biens immobiliers vendus, vous garantira une évaluation juste et sûre de votre bien afin de le soumettre à la vente.