Avoir une idée des prix immobiliers à Nérac

Avoir une idée des prix immobiliers à Nérac

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Nérac ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques renseignements pertinents.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

Nous avons choisi de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour aborder l'offre néracaise, car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, les secousses enregistrées par le marché de l'immobilier ont impacté le nombre de transactions réalisées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché immobilier et l'économie mondiale intacts. À la suite de la crise financière, le volume de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux diminué. Sur le plan des prix, la reprise est néanmoins plus rapide. Ils affichent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

Les prix ont une nouvelle fois baissé jusqu'en 2013 à cause de la situation du marché de l'immobilier. Finalement, une nouvelle période ascendante les a amenés à un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le nombre des transactions réalisées atteint un nouveau record : 1 073 000 en un an.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé davantage de clients à accéder à la propriété. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

État des lieux du marché immobilier de Nérac

Pour une maison dans la commune, il faut prévoir un prix moyen de 1 225 €/m², alors que pour un appartement sur place, il convient de compter 1 353 €/m². La vente la plus chère en 2019, à Nérac, a concerné un logement (Labarthe) qui a trouvé preneur à 2 369 € du m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sortent du lot dans les transactions prédominantes sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Nérac. Elles sont évaluées à 3 210 contre  229 résidences secondaires.

À Nérac, les dernières ventes (dans le cas présent, 133) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous fournissant des informations intéressantes.

Une base précise sur les transactions immobilières, venant se joindre au savoir-faire des spécialistes locaux de l'immobilier, vous permettra de mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et sûre.