Les derniers prix immobiliers dans le 5e arrondissement de Lyon

29.04.22

L'acquisition d'une habitation dans le 5e arrondissement de Lyon fait-elle partie de vos projets ? Afin de vous aider à le mener à bien, voici quelques renseignements pratiques.

Les derniers prix immobiliers dans le 5e arrondissement de Lyon

L'acquisition d'une habitation dans le 5e arrondissement de Lyon fait-elle partie de vos projets ? Afin de vous aider à le mener à bien, voici quelques renseignements pratiques.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Nous avons préféré parler du bâti ancien lyonnais du 5e arrondissement, car l'ancien est prédominant en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché du logement comptait autour de 800 000 ventes par an. Un nombre d'opérations raisonnable.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait dérailler le marché immobilier et l'économie. Une chute forte du volume de ventes (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour rejoindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Une nouvelle période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Le nombre de transactions atteint un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur un an, à 1 073 000.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a encouragé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Actualité de l'immobilier lyonnais du 5e arrondissement

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 5 708 €/m², celui des appartements y est de 3 578 €/m². Le bien le plus cher dans le 5e arrondissement de Lyon en 2019 (Impasse Des Cytises) a été vendu à une valeur de 6 650 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 3 684 €/m². En majorité, ce sont les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 4 à 6 pièces qui se vendent le plus. Dans le 5e arrondissement de Lyon, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 23 197 logements, contre  324 résidences secondaires.

On peut ainsi prendre en considération les 550 habitations qui se sont vendues récemment dans le 5e arrondissement de Lyon.

Les spécialistes locaux de l'immobilier combineront leur expertise et la base de biens immobiliers dont ils disposent, pour évaluer de façon juste et sûre le prix de votre bien et le soumettre à la vente dans des conditions idéales.

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