Maison T6 Saint-Gingolph

Réf: 19618411
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572 000 €

Description

A vendre à St Gingolph, au bord du ruisseau et de la frontière suisse, à deux pas du bourg du village et de ses commerces, et au fond d'une impasse au calme. Magnifique maison d'architecte d'environ 201m² (presque 300m² utiles) mitoyenne par le garage sur un terrain de 995m² dont une partie en bordure de ruisseau. Ce bien de type 6 se compose de spacieux volumes, dont une grande entrée distribuant le séjour avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante, un WC séparé, une salle de bains, 3 chambres avec placards et une chambres parentale avec salle d'eau privative. Depuis le salon, vous aurez accès à une mezzanine de plus de 70m² pour créer de nouveaux espaces de vie ou de nuit. Très bien exposée, cette superbe bâtisse profite d'une luminosité abondante par le Sud et l'Est et d'une vue sur le Lac Léman et sur les couchers de soleil l'été. Un sous-sol complet et un garage vous apporteront le rangement et les espaces nécessaires au quotidien. Prévoyez une rénovation générale pour la maison néanmoins afin d'en exploiter tout le potentiel. Unique à la vente, ne ratez pas cette opportunité ! Pour plus de renseignements, contactez l'agence immobilière Laforêt d'Evian-les-Bains.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mentions légales et barèmes de l'agence

L'essentiel

Surface : 201 m² Surf. terrain : 995 m² 6 pièce(s) 4 chbre(s) 1 salle(s) de bain 1 salle(s) d'eau Cuisine Aménagée Chauffage Fuel 1 garage(s) 2 cave(s) Avec sous-sol 1 terrasse(s) Ann. const. : 1974

Techniques

Diagnostic énergétique
  • A
  • D
  • 373
  • G
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • D
  • 80
  • G

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67 rue Nationale 74500 Évian-les-Bains
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