Maison T11 près de Gémozac
Réf: 19495152Ajouter
395 000 €
Description
ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 2 MAISONS CHARENTAISES 550 m² SUR PARC DE 29181m² AVEC ETANG DE 3850 m²
VISITE VIRTUELLE 3D disponible.
Situé à 5 mn de Gémozac, dans le triangle SAINTES (17100), GEMOZAC (17260), ROYAN (17200), sur un parc de 2,9 hectares avec étang et peupleraie, environnement paisible pour cette propriété de 550 m² comprenant une maison charentaise de 132 m² rénovée et seconde maison charentaise à réhabiliter et dépendances aménageables attenantes (420 m²).
Elle offre également des dépendances (hangar (120 m²), atelier (115 m²) , petits toits (poulailler, potager).
Nombreux projets sont possibles, pour investir (projets locatifs, résidence principale?) et/ou pour une activité professionnelle (pourrait convenir à un apiculteur ou pour des gîtes ruraux pour projet d'hébergement touristique).
De gros travaux ont été effectués :
La totalité de la toiture est neuve et bénéficie d'une garantie
décennale.
L'assainissement est neuf et a reçu le certificat de conformité des autorités compétentes . Assainissement complètement écologique, sans apport d'électricité, (écoulement naturel,) ni pompe de relevage.
Les façades des deux Charentaises, ont été ravalées et rejointées à la chaux, ainsi que le
pignon rénové.
Prenez contact avec votre agence LAFORET GEMOZAC pour une visite ou une présentation guidée à distance avec l'un de nos conseillers.
VISITE VIRTUELLE 3D disponible.
Prenez contact avec votre agence Laforêt Gémozac Pons Cozes Estuaire pour obtenir la clé de visite virtuelle.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
inclus :
3,40 %
soit
13 000 €
d'honoraires.
Prix hors honoraires :
382 000 €.
L'essentiel
Surface : 550 m²
Surf. terrain : 29 181 m²
Surf. séj : 29 m²
11 pièce(s)
7 chbre(s)
3 salle(s) de bain
Cuisine Indépendante
Chauffage Fuel
4 terrasse(s)
Techniques
Diagnostic énergétique
- A
- 142
- D
- G
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
- A
- D 31
- G
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Ouvert
09:00 - 12:30
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