Maison T9 près de Gémozac

Réf: 17351855
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240 000 €
  Vidéo   Visite virtuelle   Plan 3D
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Description

MAISON EN PIERRE SUR PARC ARBORE DE 5000m² (constructible) à GEMOZAC (17260) VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE À vendre : centre bourg de GEMOZAC (17260) , proche des commerces et écoles, découvrez cette maison T9 de 254 m² sur un parc arboré de 5000 m² environ (constructible) arboré. Cette maison charentaise à moderniser comprenant, en rez-de-chaussée, une entrée (22 m²), un séjour avec cheminée en pierre (39 m²) et véranda ouvrant à l'Est sur le parc, une salle à manger, un bureau/chambre, une pièce à aménager (19 m²), d'un cellier/cave. A l'étage, mezzanine, 4 chambres de 16 m² (28 m² mansardée), 25 m² et 20 m² et chambre/ bureau attenante de 11 m². Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 1 hectare environ (constructible). Côté dépendances, cette maison dispose d'un garage et chaufferie (48 m²), et d'une volière. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel. Travaux d'isolation et de mises aux normes à prévoir. La maison est mitoyenne d'un côté (un mur de séparation sera édifié). Le bien sera libre début juin 2021. Situé à 30 mn de l'océan et des plages de ROYAN (17200), et à 20 mn de SAINTES (17100). Echangeur A10 entre GEMOZAC (17260) et PONS (17800) à 5 mn. A 1h de Bordeaux et de La Rochelle et 5 minutes de l'autoroute A10. VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE Prenez contact avec votre agence Laforêt Gémozac Pons Cozes Estuaire pour obtenir la clé de visite virtuelle.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus :  4,35 % soit 10 000 € d'honoraires.
Prix hors honoraires : 230 000 €.

Mentions légales et barèmes de l'agence

L'essentiel

Surface : 254 m² Surf. terrain : 5 000 m² Surf. séj : 60 m² 9 pièce(s) 4 chbre(s) 1 salle(s) de bain Chauffage Fuel 1 terrasse(s)

Techniques

Diagnostic énergétique
  • A
  • D
  • G
Vierge
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • D
  • G
Vierge

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Zone Artisanale Pied Sec 17260 Gémozac
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