Maison T11 Millemont

Réf: 17930281
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1 079 000 €

Description

A proximité de la N12 et de la gare de Garancières - 7 mn de Montfort l'Amaury- Secteur résidentiel de La Queue Lez Yvelines, proche des écoles et des commerces, demeure de 11 pièces donnant sur 2 rues, implantée sur un terrain de 1320 m2, au calme, d'une surface habitable de 400m2 édifiée à l?aide de beaux matériaux (pierres de Bourgogne, tomettes anciennes, toiture en tuiles plates neuves, peintures murales à l?argile) et chauffée par 2 poêles à granulés peu énergivores et convecteurs électriques. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de 80m2 lumineux par ses baies vitrées aluminium neuves, agrémenté d?une belle cheminée avec insert, s'ouvre à l?est et à l?ouest sur 2 grandes terrasses de 30 et 50 m2 plus une terrasse couverte pour prendre les repas de 20m2 avec une très belle charpente apparente donnant sur un agréable jardin verdoyant et bien exposé. Dans la continuité du séjour double, un spacieux bureau de 24m2 avec ferme apparente et ses 3 grandes baies vitrées orientées plein sud, un petit salon TV de 19m2 et une grande salle de sport de 35m2 avec sauna infrarouge et spa pour 6 personnes. Toujours au rez-de-chaussée, une grande cuisine ouverte, une arrière cuisine, un vestibule, un WC avec lave-main, une grande pièce de 35m2 ouvrant sur la terrasse et pouvant être aménagée en suite parentale (avec salle de bains et WC de 10m2) ou utilisée pour une activité libérale. Ces nombreux espaces garantissent à toute la famille de nombreuses zones d?intimité. A l?étage, une mezzanine pouvant être aménagée en coin jeux ou coin détente, 4 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d?eau avec WC. Possibilité d?aménager à l?étage un espace parental de 40 à 70m2 A l?extérieur, un atelier et un garage ouvert pour 2 voitures complètent ce bien pour une surface supplémentaire de 66 m2 Possibilités d?aménagement pour une profession libérale, une grande famille Points intéressants: bonne situation à la fois au calme et proches des commerces,orientation optimale,toiture neuve en tuiles plates Terréal de qualité, menuiseries aluminium neuves de qualité française Roche,grande luminosité des pieces,espace fonctionnel très agréable à vivre, excellent bilan énergétique C et GES A , fibre optique devant la maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus :  2.76% soit €29,000 d'honoraires.
Prix hors honoraires : €1,050,000.

Mentions légales et barèmes de l'agence

L'essentiel

Surface : 400 m² Surf. terrain : 1320 m² Surf. séj : 80 m² 11 pièce(s) 5 chbre(s) 3 salle(s) d'eau Cuisine Equipée Chauffage Electrique

Techniques

Diagnostic énergétique
  • A
  • 149
  • D
  • G
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
  • A 2
  • D
  • G

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10 Place Mancest 78640 Neauphle-le-Château
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Lun Mar Mer Jeu Ven Sam
Fermé
09:00 - 12:00 14:00 - 19:00