Maison T8 près de Sos

Réf: 19584449
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214 000 €

Description

Dans un charmant petit village médiéval au sud de Lot et Garonne, une belle maison en pierre construite à l'origine contre les murs du village fortifié, entièrement transformée et rénovée. 246m² habitables sur 3 niveaux, une grande cour au rez-de-chaussée et deux terrasses avec des vues dégagées. À 100m de la propriété il y a un joli jardin arboré clôturé de 290 m². Un abris fermé pour garer une voiture. RdC de 95m² composé de : grand hall qui peut servir d'un local commercial ou d'atelier d'artiste. Peut être aménagé en appartement indépendant pour la location ou gite car la grande pièce possède des arrivées et des évacuations d'eau permettant l'installation d'une cuisine. Deux chambres donnant directement sur la cour de 93m². Une salle d'eau avec WC. Un ascenseur qui dessert les trois étages ce qui en fait une propriété accessible pour toute personne avec une mobilité réduite ou une personne âgée. Au 1er étage, un espace de vie ouvert très lumineux, avec la sortie sur la terrasse et la cour. Grande cuisine entièrement équipée, coin bureau, salon / salle à manger de 50m², WC. Au 2ème étage, grande chambre parentale lumineuse de 50 m² avec belle hauteur de plafonds comprenant une salle de bain avec baignoire, douche aménagée aux normes handicapés, WC, dressing. Une baie vitrée donne accès sur une belle terrasse en bois de 50m² qui offre une magnifique vue sur le village et la campagne. Cette maison est parfaite pour une grande famille soit en résidence principale soit en maison de vacances. Possibilité de faire du locatif ou aménager espace en atelier d'artiste / galerie. DPE vierge

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mentions légales et barèmes de l'agence

L'essentiel

Surface : 246 m² Surf. terrain : 390 m² Surf. séj : 51 m² 8 pièce(s) 3 chbre(s) 1 salle(s) de bain 2 salle(s) d'eau Chauffage Electrique 3 terrasse(s) Avec accès handicapé Avec ascenseur Ann. const. : 1700

Techniques

Diagnostic énergétique
  • A
  • D
  • G
Vierge
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • D
  • G
Vierge

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4 place du Général de Gaulle 47600 Nérac
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