Dans les coulisses du marché de l'immobilier à Nice

Dans les coulisses du marché de l'immobilier à Nice

Si l'acquisition d'un bien à Nice figure parmi vos projets, notez que ces renseignements pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Pourquoi acheter à Nice ?

Cette commune, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 342 637 habitants qui peuvent se déplacer par train (2 gares) ou avion (un aéroport). Dans cette ville, les résidents ont 248 établissements scolaires et 33 établissements de santé à leur disposition. De plus, dans les Alpes-Maritimes, où se situe Nice, on constate un nombre total de vols moins important que la moyenne nationale : 2 commissariats gèrent la protection et la sécurité de la métropole. En grande partie, ce sont les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces qui se vendent le plus à Nice.

De quelle manière vit-on à Nice ?

Nice propose de nombreuses visites culturelles pour occuper ses habitants. La métropole accueille en son sein de nombreux établissements sportifs (une fosse à plongée, 5 structures artificielles d'escalade ainsi qu'une aire de sports de glace sportive entre autres), ainsi que 10 cinémas et 13 musées. De surcroît, on y trouve 16 299 boutiques, dont 1 500 sont dédiés au bien-être et 873 commerces de bouche. Nice propose à ses résidents 21 espaces verts, dont le Jardin des Arènes de Cimiez est un exemple remarquable.

Logement à Nice : quelques chiffres qui pourraient vous intéresser

On y retrouve essentiellement des résidences principales (à raison de 72,44 %) et des locataires (à hauteur de 51 %). Le marché immobilier se répartit entre maisons et appartements, majoritairement des 2 pièces, et ce sont ces derniers qui représentent une majorité puisqu'ils sont 92,32 %. En outre, 11,7 % des logements sont des logements sociaux (soit 19  545 au total).

Nice : quels sont les tarifs de l'immobilier ?

Au fil des dernières années à Nice, on a noté une hausse des coûts du marché de l'immobilier (7,34 % entre 2018 et 2020). La valeur médiane des transactions est de 3 801 €/m². Nice compte une part quasiment égale de propriétaires et de locataires. Précisément, on répertorie 47,4 % de propriétaires contre 49,49 % de locataires.

Population : en savoir plus sur les Niçois

Niçois : âge et foyers

La métropole est marquée par la prédominance des 25 à 54 ans et par les foyers avec famille, bien que ceux d'une personne correspondent à 44,87 %. Les habitants de 55 à 64 ans y sont minoritaires.

Emploi et salaires : informations économiques à Nice

La catégorie socioprofessionnelle prédominante de Nice est composée d'employés. Le taux de chômage, important, y atteint 16 %. Le revenu médian net mensuel, à 1 628 €, est inférieur au niveau du pays.