Les derniers tarifs immobiliers à Nice

Les derniers tarifs immobiliers à Nice

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Nice, voilà diverses informations sur le marché dans le secteur.

Le marché de l'immobilier ancien en bref

Parce que le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est celui-ci que nous avons retenu afin de survoler le marché du logement niçois. On constatait, malgré des oscillations au début des années 2000, un niveau raisonnable de transactions sur le marché immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché de l'immobilier et l'économie mondiale ont traversé des secousses importantes. Une chute forte du nombre de ventes (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour atteindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Les prix ont une nouvelle fois diminué jusqu'en 2013 en raison de l'état du marché immobilier. Enfin, une nouvelle phase ascendante les a amenés vers un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, la quantité des transactions réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en un an.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus aisément à la propriété et a stimulé la demande. Malgré un contexte difficile en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Être incollable sur le marché de l'immobilier niçois

Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 3 948 €/m², contre 5 261 €/m² pour une maison sur place. Alors que le prix moyen peut se négocier à 3 981 €/m², des biens se vendent jusqu'à 11 747 € du m² à Nice (Avenue Des Anthemis). Les ventes prédominantes sur le marché du logement comprennent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Nice, avec 166 301 unités. D'un autre côté, la ville répertorie également 31 344 résidences secondaires la même année.

Par exemple 8 118 biens immobiliers se sont vendus à Nice dernièrement.

Pour obtenir le prix précis et fiable de votre bien, les professionnels de l'immobilier de la région peuvent vous conseiller. Ils sauront employer, parallèlement à la base de logements vendus dont ils bénéficient, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien immobilier.