Nice : analyse des coûts immobiliers

Nice : analyse des coûts immobiliers

Vous avez un projet immobilier à Nice ? Ces informations sur le marché dans le secteur vous aideront dans vos recherches.

Renseignements sur le marché immobilier dans l'ancien

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer l'offre niçoise, car il est prédominant en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont troublé le marché du logement. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 transactions par an : un niveau convenable.

En 2008, un événement impacte le marché de l'immobilier et toute l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Le nombre de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent très vite et arrivent à un nouveau sommet en 2011/2012.

Ils ont connu une nouvelle baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a continué sa course vers un autre niveau exceptionnel, atteint en 2018. Le volume de transactions réalisées en un an dépasse le million en janvier 2020 et détermine ainsi un nouveau record.

Le moteur de la demande ? La diminution des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer précisément l'effet de la crise.

Quelques infos sur le marché immobilier de Nice

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a évolué, puisqu'on constate une hausse des prix de 7,34 %. Actuellement, le prix moyen y est estimé à 3 948 €/m² pour un appartement, et 5 261 €/m² pour une maison. Alors que le prix moyen peut se négocier à 3 981 €/m², des biens se vendent jusqu'à 11 747 € du m² à Nice (Avenue Des Anthemis). Concernant les logements les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier sur place, on compte les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Certains groupes se sont différenciés lors du plus récent recensement à Nice : les résidences principales, avec 165 260 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 27 518 habitations.

Les 8 118 ventes effectuées récemment à Nice peuvent ainsi vous aiguiller.

Pour estimer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis en vente, vous pouvez faire appel aux professionnels experts dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire profiter de leur expertise, tout en faisant appel à leur base de biens vendus.