Maison T8 PLELO à vendre

Située dans un hameau paisible, cette charmante propriété en pierre allie cachet, volumes généreux et confort moderne. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes des commodités et à 15 minutes des côtes (Binic, Plouha), ainsi que des gares de Guingamp et de Saint Brieuc.

D'une surface habitable d'environ 300 m², la maison séduit par ses beaux volumes, notamment un salon/séjour de près de 80 m², idéal pour recevoir. Rénovée récemment, elle bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur (installée en 2025), poêle (2021), panneaux solaires et assainissement individuel récent.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant un fort potentiel (gîtes, stockage, activité professionnelle).

Descriptif du bien:
- Au rez-de-chaussée :
Entrée sur cuisine, couloir desservant WC, chambre avec salle d'eau (permettant une vie de plain-pied).
Sur la partie longère : entrée indépendante avec buanderie, accès au vaste salon/séjour, chaufferie et cellier.
- A l'étage :
Partie principale : 3 chambres, une salle d'eau et un bureau.
Partie longère : mezzanine et chambre avec salle d'eau.
- Deuxième étage (maison principale) :
Une chambre et un grenier offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.

Dépendances et extérieurs :
Deux garages attenants permettant le stationnement de véhicules (y compris utilitaires).
Deux dépendances en pierre non attenantes (idéal gîtes ou projets divers).
Hangar en tôle (précédemment utilisé pour des chevaux).
Terrain de plus de 3 700 m², portail motorisé et puits.

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Votre contact : Timothé LE FRIEC 06.45.02.14.48
tlefriec@laforet.com