Maison T8 PLELO à vendre

Située dans un hameau paisible, cette charmante propriété en pierre allie cachet, volumes généreux et confort moderne. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes des commodités et à 15 minutes des côtes (Binic, Plouha), ainsi que des gares de Guingamp et de Saint Brieuc.

D'une surface habitable d'environ 300 m², la maison séduit par ses beaux volumes, notamment un salon/séjour de près de 80 m², idéal pour recevoir. Rénovée récemment, elle bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur (installée en 2025), poêle (2021), panneaux solaires (permettant de faire baisser la facture d'électricité à 160€/mois pour 300 m² habitable ! ) et assainissement individuel récent.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant un fort potentiel (gîtes, stockage, activité professionnelle).

Descriptif du bien:
- Au rez-de-chaussée :
Entrée sur vaste cuisine, attenant à la cuisine, un couloir desservant chambre avec salle d'eau (douche + baignoire), dressing permettant une vie de plain-pied, wc.
Deuxième entrée indépendante à l'arrière, reliant la cuisine et donnant accès au vaste salon/séjour, chaufferie, buanderie et cellier.
- A l'étage :
Partie principale : 3 chambres, une salle d'eau et un bureau, wc.
Partie longère : mezzanine et chambre, salle d'eau avec wc.
- Deuxième étage (partie principale) :
Une chambre et un grenier offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire.

Dépendances et extérieurs :
Deux garages ouverts attenants permettant le stationnement de véhicules (y compris utilitaires, caravane...).
Deux dépendances en pierre non attenantes (idéal gîtes ou projets divers).
Hangar en tôle (précédemment utilisé pour des chevaux).
Terrain de plus de 3 700 m², portail motorisé et puits.

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Votre contact : Timothé LE FRIEC 06.45.02.14.48
tlefriec@laforet.com