Maison T5 La Teste-de-Buch

Réf: 17946959
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769 000 €

Description

Face au port, venez découvrir cette maison neuve aux prestations de qualité s'élevant sur 2 niveaux. Toute l'année, profitez d'une situation idéale entre centre-ville et bord de mer. Elle bénéficie d'une construction traditionnelle répondant aux normes thermiques RT2020. Vous saurez apprécier son espace de vie lumineux de plus de 60 m² donnant sur un jardin privatif sans vis à vis exposé Sud de 100 m² environ. Une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur vient compléter cet espace de vie convivial et chaleureux. L'étage, consacré à l'espace nuit, comprend 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, son dressing et sa terrasse. Une buanderie et un patio viennent compléter ce niveau. Parking aérien bitumé, entrée privative abritée et garage box avec porte motorisée. Un cadre de vie Idyllique avec un accès direct à pied à de nombreux commerces, port, marché de La Teste, prés salés et plage à 2 minutes. Piste cyclable à 50 mètres. Possibilité d'ajouter une chambre au rez-de-chaussée. Dossier complet sur demande. Frais de notaire réduits (Entre 2% et 3%). Livraison Eté 2021 (3ème trimestre 2021 environ).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus :  2.53% soit €19,000 d'honoraires.
Prix hors honoraires : €750,000.

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Mentions légales et barèmes de l'agence

L'essentiel

Surface : 140 m² Surf. terrain : 255 m² Surf. séj : 64 m² 5 pièce(s) 3 chbre(s) 1 salle(s) de bain 2 salle(s) d'eau Cuisine Américaine Chauffage Pompe à chaleur 1 garage(s) Ann. const. : 2020

Techniques

Diagnostic énergétique
  • A
  • D
  • G
Vierge
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • D
  • G
Vierge

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127 cours du Général de Gaulle 33170 Gradignan
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