Maison T8 Givors

450 000 €
178.79 m²
8 pièce(s)
6 chambre(s)

Description

EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PROCHE DE LYON !

Découvrez cette propriété de 8 pièces avec une superficie généreuse de 180 m², cette demeure offre un potentiel unique et prometteur.

À l'origine un cabinet de kinésithérapie, cette maison présente une distribution idéale avec une vaste pièce à vivre, six chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Son agencement spacieux suggère la possibilité de créer deux voire plusieurs appartements, offrant ainsi une opportunité d'investissement lucrative.

Le charme de cette propriété s'étend également à l'extérieur, avec un jardin plat de 637 m² et un balcon qui ajoutent une touche de convivialité.

Cette demeure s'étend sur deux niveaux, présentant un intérieur en excellent état. Elle est également pourvue d'un garage, assurant un espace de stationnement sécurisé.

La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, et transports en commun. Les établissements éducatifs, du primaire au secondaire, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tandis qu'un arrêt de bus se trouve à une minute de la propriété. L'autoroute A47 est également facilement accessible à seulement 2 km.

Les infrastructures de loisirs à proximité, telles que tennis et bassin de natation, ajoutent à l'attrait de cette propriété. De plus, une variété de restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, supérette et boucheries sont à portée de main.

Cette opportunité exclusive est à vendre par Laforêt CABINET MERMET GIVORS en mandat Favoriz. Pour une expérience immersive, visionnez la vidéo proposant une visite virtuelle de cette maison indépendante. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers pour explorer toutes les possibilités d'investissement que cette propriété unique a à offrir. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser vos projets immobiliers avec élégance et rentabilité!

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21970470
Référence Agence : 5058

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 8 pièce(s)
Surface Surface : 178,79 m²
Terrain Surf. terrain : 637 m²
Chambre(s) 6 chbre(s)
Salle(s) d'eau 1 salle(s) d'eau

Intérieur

Cuisine Cuisine Aménagée/équipée
Balcon(s) 1 balcon(s)
Garage(s) 1 garage(s)
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Gaz de ville

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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