Maison T4 MALAIN à vendre

Mâlain : Maison rénovée 3 chambres avec jardin, piscine et dépendances

Découvrez cette maison entièrement rénovée de 113m², offrant de beaux volumes, trois chambres et un agréable extérieur avec piscine, le tout sur une parcelle totale de 956 m².

Répartie sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant.
Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de plus de 38 m², où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon pour créer un espace convivial et chaleureux.

Dans le prolongement de la cuisine, une cave de près de 10 m², actuellement laissée brute, offre un potentiel supplémentaire et pourra notamment être utilisée ou aménagée en arrière-cuisine, cellier ou espace de stockage.

Au premier étage, le palier avec espace dressing dessert une première grande chambre de plus de 14m², un WC indépendant ainsi qu'un bel espace parental. Celui-ci se compose d'une chambre de plus de 15 m² avec accès direct à une salle de bains privative de plus de 10 m², équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.

Au deuxième et dernier étage, un pallier dessert une troisième chambre avec rangement sous rampant, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de cellier ou de rangement.

À l'avant de la maison, une petite terrasse permet d'installer une table et quelques chaises pour profiter tranquillement des beaux jours.

Mais l'un des véritables atouts de cette propriété se découvre juste en face de la maison. De l'autre côté de la rue se trouve un vaste espace extérieur avec jardin, terrasse, piscine ainsi qu'une dépendance qui comprend un garage de près de 23 m², disposant de l'électricité et de l'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 11 m², le tout sur une parcelle de 239m².

A 250m, vous bénéficiez également d'un terrain de 610m² bordé par la rivière.

Côté performances énergétiques, le bien bénéficie d'un DPE classé C, grace à sa rénovation totale, à ses fenêtres PVC double vitrage, à une bonne isolation, et à un chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau.

Une maison prête à vivre, qui séduira par ses volumes, sa rénovation, ses trois chambres et surtout par son espace extérieur avec piscine, terrasse, et garage.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

Steve PETOT Agent commercial enregistré au RCS de DIJON n° 903 258 168

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr